СРО в строительстве
С 1 июля 2017 года в системе саморегулирования в области строительства произошли важные изменения согласно поправкам в Гк РФ. Строителям понадобиться определить для себя надобность дальнейшего пребывания в СРО после 1 июля 2017 года и при необходимости осуществить переход в региональные СРО и определить потребность своего участия в тендерах, для формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Как закон про СРО с 1 июля 2017 года повлияет на членов СРО в сфере строительства
С 1 июля СРО были установлены новые требования:
Региональный принцип членства в СРО.
Теперь вступать можно только в ту СРО, которая зарегистрирована в одном с Вами субъекте Российской Федерации. Региональный принцип действует только для сферы строительства и пока исключает проектные работы и инженерные изыскания. А если вы уже являетесь членом СРО из другой области, то для продолжения работы Вам нужно будет перейти в местную организацию, из вашей области или края.
Изменение структуры компенсационного фонда.
Уплаченный организацией ранее взнос в компенсационный фонд сохраняется, но сама структура компенсационного фонда в соответствии с новым законом изменилась:
Фонд обеспечения договорных обязательств.
СРО должны сформировать фонд обеспечения договорных обязательств до 01 июля 2017 года, при наличии заявлений от не менее 30 членов СРО с намерением принимать участие в закупках работ на конкурсной основе(государственных закупках), постоянно действующий коллегиальный орган СРО принимает решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Такие действия правомочны только после соответствующего решения общего собрания СРО. Как видно из таблицы выше, для большинства малых и средних организаций общий размер взноса в компенсационный фонд так и останется равным 300 000 рублей (100 000 в фонд возмещения вреда и 200 000 в фонд договорных обязательств) с правом заключать любые контракты (в том числе государственные) суммой до 60 млн. рублей.
Примеры наших клиентов:
Требованиями к квалификационному составу специалистов.
С 1 июля 2017 организация может быть принята в члены СРО только при условии, что у нее есть не менее двух специалистов по организации строительства (стаж на инженерной должности не менее трех лет, общий стаж в строительстве не менее 10 лет). Специалисты должны будут самостоятельно обратиться в Национальное объединение строителей или СРО оператору и показать, что соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ. Только после того, как Национальное объединение примет решение о включении таких специалистов в реестр, организация имеет право стать членом СРО, то есть получает право на работу с заказчиками и на участие в конкурсных процедурах.
Кому необходимо членство в СРО?
Теперь членство в СРО необходимо только:
Лицам, заключающим договоры строительного подряда напрямую с:
- застройщиком,
- техническим заказчиком,
- лицом, получившим разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (для инженерных изысканий);
- лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором (для строительства и проектирования).
А также застройщикам, в случае, если они сами выполняют инженерные изыскания, проектные работы, осуществляют строительство. То есть, если Вы работаете и планируете работать только на субподряде, то членство Вам не нужно.
Не требуется членство в СРО:
- лицам, выполняющим работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей;
- ГУПам, МУПам в случае заключения ими договоров с органами государственной власти, государственными корпорациями, органами местного самоуправления или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных органов, государственных корпораций;
- коммерческим организациям, доля государства (ГУП, МУП и т.п.) в которых более 50%
- юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями;
- юридическим лицам, доля публично-правовых образований в которых более 50%;
- физическим лицами, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома.
Какова стоимость вступления в СРО?
|
Можно ли членство СРО в строительстве купить или какие взносы нужно оплатить для вступления? К основным платежам относятся 5 основных взносов, без оплаты которых, вступление в СРО, на законных основаниях, невозможно! Взносы членов СРО служат источником для формирования фондов саморегулируемой организации. Обязательство выплачивать взносы участники принимают при вступлении. Вступительный взнос в СРО компания выплачивает один раз при вступлении в СРО. Федеральный закон не оговаривает сумму платежа, поэтому величина его обговариваются участниками на собрании саморегулируемой организации. Сумма вступительного взноса может, обычно размер не превышает 5 000 рублей. Членский взнос в СРО — ежемесячный платеж участников саморегулируемой организации, размер которого определяют органы управления Партнерства. Каждое СРО самостоятельно установливает минимальную сумму членского взноса. СРО — некоммерческая организация, поэтому членские взносы покрывают расходы на поддержание аппарата, подготовку документов, аренду помещения и пр. Сотрудники некоммерческого партнерства отслеживают законодательные изменения и уведомляют об этом участников, юридический отдел СРО консультирует участников Партнерства по спорным вопросам. Участники СРО выплачивают членские взносы ежемесячно с момента вступления в СРО и до выхода из Некоммерческого партнерства. |
|
Взносы в Компенсационный фонд организации позволяют СРО поручаться за качество работы своих участников. Если один из членов СРО выполнил работу ненадлежащим образом, заказчик вправе обратиться в СРО за компенсацией. Сумма компенсации пропорциональна цене контракта. Сумма взноса в Компенсационный фонд для обычных допусков СРО фиксирована. Размер взносов в Комфонд для допуска на генподряд пропорционален размерам контрактов, которые заключает участник. Взнос в Компенсационный фонд строительного СРО обойдется компании в 300 тысяч рублей, при условии, что она выполняет работы на сумму до 10 млн рублей. Взносы в Компенсационные фонды проектных и изыскательских СРО колеблются в пределах от 150 тыс. до 1,5 млн рублей. Не все компании могут единовременно внести сумму для получения обязательного допуска. Поэтому «Единый ресурсный центр» предусматривает специальные условия по выплатам взносов в Компенсационный фонд для молодых и небольших компаний. Рассчитайте размер взносов в Компенсационный фонд для своей компании онлайн.
Целевой взнос в СРО — нерегулярный обязательный платеж для выполнения программ, акций и мероприятий саморегулируемой организации. Сумму и сроки оплаты определяет руководство СРО.
Страхование гражданской ответственности- страхование ответственности на год, также является одним из обязательных требований при прохождении процедуры оформления членства в СРО. Условия и сумма страхового полиса также определяется СРО.
Неуплата взносов грозит отзывом допуска, что приостанавливает деятельность компании в сфере капитального строительства. Исключение из СРО запрещает повторное вступление в течение года.
СРО строителей в Самаре
В Самаре довольно много строительных саморегулируемых организаций. Но вы всегда можете довериться опыту и репутации нашей компании. Мы знаем все про саморегулируемые организации в городе Самара и проводим периодичный анализ основных показателей СРО. Если у вас есть такие вопросы:
- как вступить в СРО строителей,
- как попасть в реестр СРО строителей,
- вопросы относительно капитального строительства СРО,
- свидетельство СРО с 1 июля 2017.
Вы всегда можете обратиться к нам за помощью и наши эксперты смогут предоставить вам самую актуальную информацию в сфере разрешительной документации в строительстве.
